Главная страница |Обо мне| Портфолио | Услуги и цены | Контакты | Проект по Васту |Архитектурный проект|Дизайн фасадов

Главная страница  >  Архитектурный блог-стр1  >  Архитектурный блог-стр2  >  Регистрация нового дома ИЖС

Как зарегистрировать новый дом ИЖС по новым правилам с 2018 года.

зарегистрировать новый дом

Когда вы построили новый индивидуальный жилой дом (ИЖС), вам необходимо его зарегистрировать. Для этого необходимо пройти следующую процедуру - ниже читайте пошаговую инструкцию.

С 03.08.2018 действуют новые правила оформления / регистрации построек в соответствии с федеральным законом ФЗ №340 от 03.08.2018 года О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Теперь, чтобы узаконить строительство дома, потребуется 4 новых документа:

До начала строительства:

  • Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома.

  • Уведомление от администрации о соответствии будущего объекта капитального строительства всем нормам и параметрам размещения на участке.

После окончания строительства:

  • Уведомление об окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома.

  • Уведомление о соответствии построенного (реконструированного) объекта ИЖС градостроительным нормам.

*Разрешение на строительство понадобится только для ИЖС площадью более 500 м2, для многоквартирных жилых домов и коммерческой недвижимости.

Бланки уведомлений можно скачать здесь:

Форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта         индивидуального жилищного строительства или садового дома

Форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

______________________________________________________________________________________

Шаги до начала строительства дома:

Заполняете Уведомление о том, что вы планируете строительство/реконструкцию дома.

К заполненному уведомлению прикладываете описание дома и план-схему границ участка с отступами до ИЖС. Направляем документы в местную администрацию. Для жителей Москвы в Мосгосстройнадзор.

В ответ администрация высылает Вам новое Уведомление о соответствии или несоответствии будущего дома разрешенным параметрам и нормам.

Администрация может отказать в строительстве дома и наложить ограничения на использование вашего земельного участка, если он расположен в зоне с особыми условиями использования (ФЗ №136 ред. от 03.08.2018 года). Это могут быть природоохранные зоны, памятники природы, объекты культурно-исторического наследия, археологические объекты, зоны аэропортов и пр. В таком случае, Вам понадобится согласовывать строительство дома с Росавиацией или Управлением культурного наследия, либо обжаловать запрет на строительство в судебном порядке.

______________________________________________________________________________________

регистрация права на дом

Шаги после окончания строительства:

Получить постановление о присвоении адреса вашему новому дому. Для этого необходимо обратиться в администрацию поселения, в котором вы построили дом (администрацию города - если дом в городе; администрацию сельского поселения - если дом за городом).

Обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру, чтобы они сделали для вас "технический план" дома.

Оплатить госпошлину на регистрацию дома - 350 р (это можно сделать в МФЦ)

Заполняете уведомление об окончании строительства/реконструкции дома.К уведомлению прикладываете технический план, оплаченную госпошлину и отправляете в администрацию.

После этого администрация направляет комиссию, которая выезжает на объект и проверяет дом на наличие нарушений. В результате выдается еще одно уведомление о том, что построенный/реконструированный дом соответствует градостроительному законодательству.

И в завершении, администрация сама отправляет документы в Росреестр, где и происходит постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности.

Вам остается только получить документ, подтверждающий право собственности выписку из ЕГРН через 10-14 рабочих дней.

 

готовые проекты домов архитектор Дмитрий Новиков

 

 

Поделиться записью

Читайте мой Архитектурный Блог ВКонтакте

_______________________________________________________________________________________________

!Материалы из статьи могут быть использованы только с активной ссылкой на сайт-источник!

_______________________________________________________________________________________________

Похожие статьи:

Необходимая толщина стены;

Зачем нужен архитектурный проект;

________________________________________________________________________________________________________________________________

проект дома из газобетона k-143     проект дома из газобетона g-177    проект дома из газобетона g-171    современный дом газобетон

143 кв.м / газобетон / 30000 р      177 кв.м / газобетон / 40000 р       171 кв.м / газобетон / 40000 р       181 кв.м/ газобетон/ 40000 р 

________________________________________________________________________________________________________________________________

Заказать индивидуальный архитектурный проект частного дома

индивидуальный архитектурный проект

вернуться в начало страницы                на главную страницу  ►                    к списку статей

Основные страницы сайта:

Главная страница

Обо мне

Портфолио

Услуги и цены

Блог архитектора

Контактная информация

Карта сайта

         

Архитектурное проектирование (услуги):

Эскизный проект дома

Архитектурный проект дома

Архитектурно-строительный проект дома

● Проект дома и участка по Васту

Дизайн фасада дома

Консультация архитектора

Каталог готовых типовых проектов домов

Популярные страницы сайта:

Типовой проект дома в викторианском стиле площадью 143  метра

Стили современной архитектуры

Постмодернизм в архитектуре

Органическая архитектура

Васту Шастра

Как стать успешным частным архитектором - Обучающий курс